經(jīng)常遇到業(yè)主咨詢，說想出具一份檢測報告，仔細(xì)詢問檢測的目的時，說是想了解房屋是否安全，這時候我都會對其糾正，這是鑒定報告。下面東莞房屋鑒定公司的小編就給大家介紹一下房屋“檢測"與鑒定"的區(qū)別。很多人對房屋"檢測和"鑒定"分不清楚，認(rèn)為檢測與鑒定是一個概念，其實不然，檢測與鑒定兩者關(guān)系密切，但又有所區(qū)別。簡言之，檢測是鑒定的前提，鑒定是在檢測結(jié)果基礎(chǔ)上進(jìn)行的分析與評定。通過下圖做一下對比。

鑒定是指根據(jù)對房屋的檢查和檢測結(jié)果，依據(jù)國家、行業(yè)和省市地方相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，對房屋的特性進(jìn)行評定。房屋鑒定主要有安全性鑒定、危險性鑒定、可靠性鑒定、完損等級評定和抗震性能鑒定。檢測和鑒定既有區(qū)別又有聯(lián)系，鑒定必須以檢測的結(jié)果為依據(jù)，但檢測和鑒定需要的是兩個工種、兩種能力。

舉個醫(yī)院的例子，入院的抽血化驗、拍片是檢測，醫(yī)生大夫看了檢查結(jié)果下診斷是鑒定。檢查環(huán)節(jié)需要精密的儀器、熟練的操作人員，診斷環(huán)節(jié)需要大夫有多年的醫(yī)學(xué)理論知識和豐富的診斷經(jīng)驗，一般人入院恐怕不會愿意由檢查員工直接出具診斷報告。對于房屋建筑工程而言，檢測資質(zhì)的機(jī)構(gòu)具有檢測能力，具有設(shè)計資質(zhì)的單位才具有比較完備的建模、整體計算檢驗和綜合評估能力。

    房屋檢測是指通過專用儀器和設(shè)備對房屋的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的特性、參數(shù)、缺陷進(jìn)行測定，必要時輔以驗算。常規(guī)檢測只提供檢測數(shù)據(jù)，其中大致包括：

鑒定可判斷結(jié)構(gòu)安全性，鑒定內(nèi)容大致包括：

近年來，建（構(gòu)）筑結(jié)構(gòu)安全鑒定招標(biāo)中對資格條件只要求建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書和檢驗檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書（CMA），且為低價中標(biāo)，這樣很容易使得一些不具備能力的檢測機(jī)構(gòu)蒙混過關(guān)。

因此，東莞加固改造公司認(rèn)為對檢測鑒定機(jī)構(gòu)資質(zhì)的審核至關(guān)重要！為避免長沙自建房坍塌、泉州欣佳酒店等類似事故發(fā)生，相關(guān)單位應(yīng)嚴(yán)格審查檢測鑒定機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和出具的報告，委托方要甄別檢測單位是否具有鑒定資質(zhì)，從而保證建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全。

建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定，需要企業(yè)首先取得相應(yīng)的準(zhǔn)入資格，防止“無照經(jīng)營”，一般從事建筑安全鑒定的機(jī)構(gòu)應(yīng)同時具備以下幾個資質(zhì)：

（1）當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書

（2）當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督主管部門或中國國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會頒發(fā)的檢驗檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書（CMA）

（3）中國合格評定國家認(rèn)可委員會頒發(fā)的檢測機(jī)構(gòu)認(rèn)可證書（CNAS）或者當(dāng)?shù)卣块T頒發(fā)的房屋安全鑒定類（抗震鑒定、可靠性鑒定等）證書。

具備這些資質(zhì)還不夠，還要看其能力附表是否具備相關(guān)的能力范圍及項目，如建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書附表中有地基基礎(chǔ)工程檢測、主體結(jié)構(gòu)工程檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、幕墻工程檢測、見證取樣等項目；檢測機(jī)構(gòu)認(rèn)可證書（CNAS）附表有工程施工質(zhì)量評價、結(jié)構(gòu)設(shè)計復(fù)核、結(jié)構(gòu)安全性與可靠性評價及結(jié)構(gòu)抗震性能評價等很多項目。時至今日，仍有不少檢測機(jī)構(gòu)，以檢測報告冒充鑒定報告，或即使包含鑒定內(nèi)容，但卻因資質(zhì)不足出具正式報告時加蓋檢測專用章。此類現(xiàn)象屢見不鮮，需要強(qiáng)調(diào)，沒有鑒定資質(zhì)的檢測單位出具的鑒定報告不僅無任何法律效力，一經(jīng)查處，委托方也會對造成的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
本文章內(nèi)容由東莞基坑支護(hù)公司小編收集整理于網(wǎng)絡(luò)，目的在于傳遞更多信息，如有侵犯到您權(quán)益，請聯(lián)系刪除，需要了解更多資訊歡迎關(guān)注我們廣東廣達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司主營房屋安全鑒定、工程質(zhì)量檢測、建筑結(jié)構(gòu)改造/加固補(bǔ)強(qiáng)、基坑支護(hù)設(shè)計及施工、舊建筑修復(fù)、地基基礎(chǔ)工程等專業(yè)工程施工、一站式服務(wù)！