房屋檢測類型主要有房屋完損狀況檢測、安全質量檢測、損壞趨勢檢測等，它們都是針對房屋不同方向開展檢查。完損狀況檢測是針對房屋使用不當、老化等問題出現(xiàn)明顯損傷、變形的情況下必須要做的，還有就是要做安全質量檢測，了解房屋的結構現(xiàn)狀和安全性，而損壞趨勢檢測則是對產生或也許產生變形、位移、裂縫等損壞的檢測監(jiān)測。那么，房屋檢測類型主要有什么？它們有哪些區(qū)別？以下東莞房屋鑒定公司的小編來給大家詳情解答。
房屋檢測類型主要有什么

1、房屋完損狀況檢測

通過檢查房屋的結構、裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物的完損狀況，確定完損等級。適用于初步了解房屋情況，比較粗略，根據(jù)目測、經(jīng)驗和簡單測量。結論：完好、基本完好、一般損壞、嚴重損壞、危房。根據(jù)檢測結果，提出整改建議。

房屋完損檢測主要涵蓋以下內容：

(1)采用文字、圖紙、照片或錄像等辦法，記錄房屋結構構件、節(jié)點、支座、裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度;

(2)篩選房屋損壞原因;

(3)綜合評定房屋完損等級。在檢測時，發(fā)現(xiàn)房屋有影響安全使用的現(xiàn)象，必須通知委托人及時開展房屋安全質量檢測。在檢測房屋發(fā)現(xiàn)房屋有危險點，必須通知委托人及時做相應解決。

2、房屋安全質量檢測

通過調查、現(xiàn)場檢測、結構篩選驗算對房屋的安全性開展鑒定。適用于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性的房屋。

房屋安全質量檢測是比較精細的檢測，東莞加固改造公司對建筑的結構現(xiàn)狀、歷史、使用環(huán)境、存在問題、將來的使用要求開展詳細調查，對結構的材料強度、傾斜、不均勻沉降等開展現(xiàn)場測量，并建立模型開展數(shù)值篩選。綜合現(xiàn)場檢測結果和計算篩選結果，給出房屋安全與否的結論。

房屋的安全性應根據(jù)房屋的現(xiàn)場檢測結果及結構篩選驗算結果綜合篩選評定，并對存在不足提出整改建議。檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送房屋檢測主管部門審定。

3、房屋損壞趨勢檢測

通過對房屋產生或也許產生變形、位移、裂縫等損壞的檢測監(jiān)測，評價房屋受相鄰工程等外部因素或設計制作、施工、使用等房屋內在因素的影響。該檢測類型適用于各種因素也許或已經(jīng)造成損壞需要開展檢測監(jiān)測的房屋。

主要是通過損傷調查來進行的，并布置監(jiān)測點反映影響的程度。反應房屋的損壞變化，對房屋的損壞原因開展篩選。對存在不足提出整改建議。房屋的損壞趨勢檢測應涵蓋初始檢測，損壞趨勢的監(jiān)測及復測三部分。

房屋檢測類型的區(qū)別有哪些

1、房屋因使用不當、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、變形或其他作用退化；

2、處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現(xiàn)狀和安全性；

3、外部功能的影響使房屋產生損傷(相鄰工程施工：深基坑開挖)；

4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

5、房屋擬開展修繕、改建(涵蓋不限于加層、插層等)、整體遷移等；

6、對房屋質量狀況有異議；

7、出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和愿景使用期內的可靠性；

8、房屋超過設計制作使用的年限。

    這些檢測類型的主要區(qū)別在于檢測的目的和方法不同，需要根據(jù)具體的檢測需求和實際情況選擇合適的檢測類型,例如，對于存在結構損傷或安全隱患的房屋需要進行結構檢測或安全鑒定，而對于存在漏水、裂縫等問題的房屋需要進行功能檢測或完損檢測。

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