東莞房屋鑒定公司講述不同結構的建筑在現(xiàn)場檢測中的內(nèi)容有不同的側重點。
一、混凝土結構山東房屋鑒定

1、外觀質量包括房屋結構構件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質量和局部外觀質量等。

2、構件連接包括預埋件、梁柱節(jié)點和主次梁連接點、填充墻及其抗震構造措施等的工作狀態(tài)。

3、構件受力：包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構件的工作狀態(tài)。

4、構件變形包括構件的位移、轉角，構件裂縫的形態(tài)，分布、數(shù)量、長度、寬度和性質等。

二、鋼結構

1、構件及連接件的工作狀態(tài)。

2、構件及連接件的外觀尺寸和銹蝕狀況。

3、焊縫高度、長度、外觀質量及銹蝕狀況。

4、支撐系統(tǒng)工作狀態(tài)。

5、防腐涂層和防火涂層的防護效果等。

三、砌體結構

1、砌體外觀質量包括砌塊外觀質量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉角搭接做法，砌體中混凝土構件的外觀質量等。

2、砌體與構造柱連接做法，懸臂構件的錨固長度和工作狀態(tài)，墻梁、混凝土圈梁和混凝土過梁、磚過梁和鋼筋磚過梁的設置情況、外觀質量與工作狀態(tài)等。

3、填充墻頂皮磚與混凝土梁板底接觸的緊密狀況。

4、應力集中處包括梁支座下熱塊尺寸和工作狀態(tài)，集中荷載作用處和管線集中處的砌體工作狀態(tài)等。

5、砌體上的裂縫：形態(tài)、分布、數(shù)量、長度寬度和性質。

四、主體結構

1、屋面排水、溢水、保溫和隔熱設施的質量和工作狀態(tài)。

2、外門窗、幕墻的質量和工作狀態(tài)。

3、支承在結構上的管道、設備與設計的符合程度。

4、支承在外墻、屋面的廣告牌或其他設施對結構構件的影響等。

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