那么廠房加固改造，什么情況需要東莞房屋鑒定公司做的呢？
1、原有建筑服役時(shí)間過長,很多構(gòu)件已經(jīng)達(dá)不到使用要求,又不想拆除重建,還要繼續(xù)使用的就需要進(jìn)行加固改造,延長建筑的使用壽命,提升建筑的結(jié)構(gòu)安全度。

2、現(xiàn)有建筑物使用功能發(fā)生了變化,格局改變或者結(jié)構(gòu)構(gòu)件需要加固補(bǔ)強(qiáng)等,這就需要進(jìn)行加固改造。

3、一些電梯、樓梯等平面位置后期發(fā)生變化,原有樓梯拆除等,需要封樓板洞口、新開洞口均需要加固改造。

4、加建、擴(kuò)建、加層、增設(shè)夾層等,需要進(jìn)行加固改造方可進(jìn)行后面施工。

5、原有建筑內(nèi)的構(gòu)件妨礙到正常使用需要進(jìn)行廠房加固。

根據(jù)不同的使用要求，廠房加固的范圍和程度往往有所不同，還要注意加固部分與原結(jié)件的配合。

1、了解鋼結(jié)構(gòu)廠房的材料性能和系統(tǒng)。

對鋼結(jié)構(gòu)廠房進(jìn)行加固，首先要了解廠房建筑的可靠性，包括鋼結(jié)構(gòu)材料的性能、結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)缺陷、損傷等。針對這些問題，組織有經(jīng)驗(yàn)、有技術(shù)的人員統(tǒng)一研究，分析鋼結(jié)構(gòu)廠房的應(yīng)力狀況和持力水平，為下一步的加固優(yōu)化設(shè)計(jì)提供依據(jù)。
2、選用經(jīng)濟(jì)、合理、可靠的加固措施。

在鋼結(jié)構(gòu)廠房加固設(shè)計(jì)方案的選擇中，要考慮結(jié)構(gòu)的承載現(xiàn)狀和加固后的受力特性。在保證整理結(jié)構(gòu)合理性和可靠性的基礎(chǔ)上，選擇經(jīng)濟(jì)合理、便于施工的加固措施。

如采用新舊結(jié)構(gòu)或材料連接技術(shù)，結(jié)合現(xiàn)有的加固施工水平，盡量綜合技術(shù)指標(biāo)。另外，在鋼結(jié)構(gòu)廠房加固方案優(yōu)化設(shè)計(jì)中，東莞加固改造公司應(yīng)采取有效措施，減少對周圍環(huán)境及鄰近建筑物的不利影響，縮短施工周期。

3、盡可能利用原始結(jié)構(gòu)的承載能力。

在加固時(shí)，為了避免對原有結(jié)構(gòu)造成破壞，應(yīng)盡量采用原結(jié)構(gòu)的承載力。針對廠房本身的承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行可靠性鑒定、分析、檢驗(yàn)，了解其現(xiàn)有承載能力，再根據(jù)廠房檢驗(yàn)報(bào)告保留和使用更多的原有承載部件。

鋼構(gòu)廠房因大規(guī)模拆除，易造成構(gòu)件損壞，新舊結(jié)構(gòu)連接困難，影響加固成效，給鋼結(jié)構(gòu)廠房后期使用埋下了隱患。

4、施工中對鋼結(jié)構(gòu)廠房加固的質(zhì)量控制。

加強(qiáng)鋼結(jié)構(gòu)廠房加固施工中，應(yīng)加強(qiáng)對實(shí)際結(jié)構(gòu)的核驗(yàn)，準(zhǔn)確把握現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的實(shí)際情況及損壞情況，及時(shí)排除隱患。強(qiáng)化質(zhì)量控制的技術(shù)措施包括鋼結(jié)構(gòu)制造、焊接、螺栓連接、防腐防火涂料涂裝、壓型鋼板安裝。

    需要注意的是，無論是廠房加固還是鋼結(jié)構(gòu)廠房加固，都需要根據(jù)具體情況進(jìn)行評估和設(shè)計(jì)，選擇合適的加固方法，確保施工質(zhì)量和安全。

對鋼結(jié)構(gòu)加固過程中使用的結(jié)構(gòu)件進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)核驗(yàn)不一致或核驗(yàn)中未發(fā)現(xiàn)的缺陷，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，盡量保證加固方案的可靠性和有效性。

    相比之下，鋼結(jié)構(gòu)廠房加固通常比混凝土結(jié)構(gòu)廠房加固更加靈活和方便，因?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接和固定相對簡單，施工周期較短。另外，鋼結(jié)構(gòu)廠房加固也更加適合在已經(jīng)投入使用的廠房中進(jìn)行，因?yàn)閷ιa(chǎn)的影響較小。

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