許多人不知道，房屋檢測(cè)鑒定有多個(gè)類型，包括房屋構(gòu)件的安全檢測(cè)、房屋安全突發(fā)事故緊急檢測(cè)、房屋安全性檢測(cè)、房屋正常使用性檢測(cè)、改建結(jié)構(gòu)的安全檢測(cè)五個(gè)類型。東莞房屋鑒定公司主要有以下幾種類型：
房屋安全性檢測(cè)：檢測(cè)對(duì)象一般是上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，這類房屋安全問(wèn)題比較常見，檢測(cè)的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定，這類房屋往往受環(huán)境的因素而影響。

房屋正常使用性檢測(cè)：這類房屋鑒定要考慮是否能正常使用，比如漏水、空鼓等現(xiàn)象，在查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際環(huán)境，是產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或改變房屋使用功能等進(jìn)行此類型房屋鑒定。

房屋改建結(jié)構(gòu)的安全檢測(cè)：這類房屋是為了改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)，檢測(cè)重點(diǎn)是復(fù)核驗(yàn)算，檢查改造前和改造后對(duì)房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范要求。

房屋構(gòu)件的安全檢測(cè)：對(duì)局部某個(gè)構(gòu)件進(jìn)行安全檢測(cè)，比如房屋拆改混凝土梁、板、柱等構(gòu)件對(duì)房屋體系是否造成影響，是否有破壞發(fā)展跡象等進(jìn)行詳細(xì)查勘檢測(cè)。

房屋安全突發(fā)事故緊急檢測(cè)：如果是因地震、火災(zāi)等外力影響造成的房屋破壞，檢測(cè)人員要首先時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷房屋受損程度，結(jié)合相應(yīng)檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮房屋是否為危房。另外，準(zhǔn)備工作要充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，要有相應(yīng)應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

房屋完損性鑒定：根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，若需要確定既有房屋的當(dāng)前使用狀況和完損等級(jí)，可通過(guò)房屋完損性鑒定進(jìn)行評(píng)估。

房屋危險(xiǎn)性鑒定：東莞加固改造公司根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，對(duì)存在損壞的房屋，需要進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性評(píng)定，由房屋損壞的程度及特征來(lái)確定是否構(gòu)成危險(xiǎn)房屋。

施工周邊安全鑒定：在施工前對(duì)周邊房屋進(jìn)行鑒定，收集施工前周邊房屋現(xiàn)狀，做好證據(jù)保全，施工中及施工后若周邊房屋有損壞，可以再次進(jìn)行鑒定，分析其損壞原因、程度及安全狀況。

災(zāi)后房屋損傷程度鑒定：火災(zāi)后對(duì)房屋結(jié)構(gòu)損傷程度、結(jié)構(gòu)殘余承載力以及結(jié)構(gòu)可靠性進(jìn)行鑒定，水災(zāi)后進(jìn)行砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。

建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定：目前的房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)占有較大比重，對(duì)這些建筑結(jié)構(gòu)性能及構(gòu)造體系的抗震鑒定至關(guān)重要。

以上就是東莞地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)公司給大家介紹的幾種主要類型，希望對(duì)您有所幫助。

房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件。

2、工程質(zhì)量符合國(guó)家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。

3、符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容，有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料。

4、有建筑材料、設(shè)備、購(gòu)配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告。

5、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等。

6、有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。

7、已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

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