房屋地基發(fā)生沉降的原因是多種多樣的，發(fā)生不均勻的沉降將會給建筑帶來巨大的影響，并且對建筑物的損傷是無法彌補的。因此有必要對房屋地基不均勻沉降原因及地基加固設(shè)計措施進(jìn)行詳細(xì)的探討。

房屋地基產(chǎn)生不均勻沉降的原因：

1、地質(zhì)因素

由于基巖起伏，局部土質(zhì)不均勻，對于軟土層地基，多層住宅沉降較大，往往呈現(xiàn)凹陷形不均勻沉降。

2、設(shè)計因素

建筑物平面圖形復(fù)雜、凹凸轉(zhuǎn)角多，或有層高高差及荷載顯著不同的，未在適當(dāng)?shù)牟课辉O(shè)置沉降縫，基礎(chǔ)及建筑物整體剛度不足，地基處理不當(dāng)，基礎(chǔ)設(shè)計不合理，相鄰建筑物復(fù)合地基的影響等設(shè)計方面的失誤。

3、施工因素

墻體砌筑時，砂漿強度偏低，灰縫不飽滿。砌磚組砌不當(dāng)，通縫多，斷磚集中使用，拉結(jié)筋不按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置等。

4、勘察因素

勘察單位不按規(guī)定操作，如鉆探中布孔不準(zhǔn)確或孔深不到位，造成地質(zhì)報告的準(zhǔn)確性差、真實性不高。實際施工時，有些工程甚至不進(jìn)行有效的地質(zhì)勘察盲目施工。

5、其他因素

大量開采地下水，建筑物使用不當(dāng)。隨意改變房屋用途，增大荷載或增加振動，破壞墻體，導(dǎo)致建筑物不均勻沉降、墻體開裂、結(jié)構(gòu)破壞。

房屋在建設(shè)過程中，以及在建筑物建成以后都會發(fā)生沉降和不均勻沉降。如果是均勻沉降，導(dǎo)致的危害或許不大。但如果是不均勻沉降，將會導(dǎo)致建筑物發(fā)生結(jié)構(gòu)變化，以至于建筑物發(fā)生塌陷，不能夠繼續(xù)使用。如果房屋有不均勻沉降現(xiàn)象發(fā)生，最好找加固公司咨詢一下，后續(xù)也可以進(jìn)行相關(guān)的加固修復(fù)工作來解決房屋地基下沉的問題。